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租房合同签了一个月到期了怎么办

2022-11-06 19:58:46
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台湾在线咨询顾问团

2022-11-06 回复

专业分析:

请问之前房东同意转租是否有签订书面的合同?或者租赁合同内是否有关于房东同意转租的约定?建议你再和房东方面协商一下吧,因为你的租赁合同差1个月到期,租赁合同之前的约定是2800一个月,你就算可以转租,也只能转租一个月,到时候你的租赁合同到期就不能继续转租了。现在的情况你等于是帮房东以3600的价格找下一个租客。不如尝试和房东再协商看看,你可以帮忙找租客,但你房租的计算方式可以和房东协商一下,最多你就是损失一个月的租金,可以考虑是否要做这个出力又不讨好的活。

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广东律参律师事务所

1、如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。合同中明确规定:在租赁期内,乙方需提前退租的,应提前一个月通知对方,并按月租金的200%支付违约金,甲方还应还相应的租金。”则按合同中有规定执行。 2、如果合同中没有规定的,可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致,则按约定的执行。如果房东不执意不退还租剩余租金的,可以和房东讲述一下自己的一些情况,让房东理解自己提前退房的原因,或许会退一点。

张神兵律师

广东律参律师事务所

当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。租房所交纳的押金,在解除房屋租赁合同时,可以要求退还,但如果合同未到期,提前解除合同的,需要向出租人支付违约金或者赔偿损失,合同签了的话,不到期,是不能退房的。合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议,依法成立的合同,受法律保护。

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