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2022-11-05 回复
从来没有听过说网签后就能下房本的，中国的行政小效率还没有这么高，关于房产的问题，你可以这样辨别是否为个人财产，如果婚前签订购房合同，那么房产属于你个人财产，如果婚后签订购房合同，但交付的购房款是用你的婚前的财产支付的，则同样属于你个人财产，但如果婚后签订购房合同，但不能证实用婚前个人财产支付或者两人共同支付的，则属于共同财产。
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张丽丽律师专职律师
北京市京师律师事务所
擅长：公司法
近期30天 评分：5.0 服务人数：343
张神兵律师
广东律参律师事务所
具体情况具体分析，如果开发商的大产权办理不下来的，就无法取得房产证。
丰培铭律师
天津东方律师事务所
看具体情况定。网签后不一定能办房产证，能够办理网签备案，证明该项目是五证齐全的项目，项目五证齐全是办理房产证的基础条件。但要拿房产证必须是要经过相关部门（规划局，土地局，房管局，消防等）验收通过后才能办理的，而且在办理前开发商还必须缴纳营业税等相关税费。因此并不是说网签了就能顺利拿房产证。
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