根据你所说的情况，到期如果卖家仍不搬迁，建议你：1、首先给卖家发一个书面通知，通知限其几日之内（一般要求合理期限，如3-7日）搬迁完毕，逾期不搬，你将强行开锁并自行清理卖家的物品，而且有关责任由卖家自行承担。2、真要到了强行开锁的程度，为了最大程度的避免不必要纠纷，建议你请公证处的公证人员对你的清场行为进行公证。 总之，现在对你还是很有利的，不要有太多的担心。
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一是搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。二是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。需要看到拆迁协议，才能确定拆迁是否合法，以及能索要哪些赔偿。三是拆除非住房住宅房屋造成停产停业的，也将得到补偿：拆迁房屋造成停产、停业的，在规定的过渡期限内，按照所涉及的在册工人数或者工商营业执照登记的实际从业人数给予一次性最低工资补偿。其中过渡期18个月以内的，补偿6个月；过渡期18个月以上24个月以下的，补偿10个月；由于拆迁人的责任延长过渡期限的，从逾期1个月起每逾期1个月，补偿1个月。拆迁房屋造成停租的，按房管部门核发的《房屋租赁证》所载明的租金标准的50%补偿，直至回迁。
商铺到期40年后拆迁有补偿，具体包含有： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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