1、甲方以和乙方没谈妥而拖着不搬，显然不对，违反了政府的有关拆迁规定。2、甲方搬迁后书面通知有关方面，不但显示了自己的积极态度，也为自己留下了证据，比较高明。3、对于剩余租赁时间，房东应当退还相应的房租，除非合同中有约定，这种情况不退。4、最终评估单，应当通知利害关系人，你可咨询拆迁部门和评估单位，查一下最后的评估文书时间、文号等，确认自己的怀疑。5、合同约定很明确装修部分的赔偿归甲方，因此对于拆迁补偿中，涉及装修部分的费用补偿归甲方，如引发争议，甲方可以起诉，胜诉率100%。
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