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2022-03-19 回复
根据相关的法律法规，深圳目前小产权房没有产权，只有居住权。深圳存在大量的小产权，将来政策如果允许，那些不违反政府规划的小产权房应该会获得房产证，但是如果你购买的违反了政府建设规划，是很有可能作为违建拆掉的。因此如果你朋友想买的话，应该考虑小产权所在位置是不是在政府的规划之内，切勿仅仅因为便宜而忽略的背后的风险。
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章法律师律所主任
广东律参律师事务所
擅长：民事诉讼、房产纠纷
近期30天 评分：5.0 服务人数：487
闵晓芳律师
北京市京师（深圳）律师事务所
深圳小产权房子是能买的，但却不建议消费者够买，因为小产权房子房屋一般是在没有规划许可的情况下建设起来的，所以小产权的房子是不受法律保护的，不受法律保护的房屋，即使购买了消费者的权益也难以保证。
沈培亮律师
安徽皖大律师事务所
深圳小产权房是不建议的，小产权房的概念只是一个伪概念，是并不存在的。换句话说，小产权房的建筑实际上是违法的。小产权房屋的建设通常情况下，开发商都未取得规划许可、建设许可、开发许可。购买小产权房是很难保障购房者的权益。
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