房子违约怎么起诉开发商-法师兄

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广西在线咨询顾问团

2022-11-05 回复

专业分析：

1、合同目的不能实现，开发商构成根本违约。 2、你有权依据买卖合同，要求开发商承担更换房屋或返还购房款等违约责任，并赔偿你的损失。 3、可以先与开发商交涉，协商不成的，你有权向被告住所地法院起诉，要求对方承担违约责任。 4、立案所需材料包括：身份证、起诉状、主要证据材料。

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房子违约起诉胜诉开发商应对损失赔钱。双方合同有约定的按照合同约定赔偿，没有约定或约定不明确的可以按照实际造成的损失赔偿，赔偿时其金额但不得超过实际损失的30%。

天津东方律师事务所

房子违约起诉胜了开发商能赔钱。开发商违约了就应当承担违约责任，对买房者进行赔偿。赔偿费一般根据合同条款规定以及房屋费用进行计算。合同中没有约定的由法院进行判决。

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