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通常有5个流程。如下：1、先咨询、了解房屋整体和产权状况；2、双方签订合同，预定房屋位置、产权状况、价格、交付时间、交付和产权办理；3、支付房款、办理过户手续；4、支付首付款后，剩余房款以贷款方式支付的，那么双方还要到银行办贷款审批手续；5、缴税，办产权转移手续。
1、房地产转让当事人签订书面转让合同；2、房地产转让当事人在房地产转让合同签订后持房地产权属证书等有关文件提出申请；3、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查；4、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估。
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