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2022-03-13 回复
根据有关法律规定，在判断被征收房屋面积时，以被征收房屋所有权证记载的面积为准。这是一种原则性、一般性的规范。但实践中，尤其是农村集体土地上的房屋面积，实际面积往往大于产权证上的面积。这种情况，如果被征收人确实有证据证明房屋所有权证书上所记载的面积标准确实存在错误的情况下，可以作为判断被征收房屋面积的根据。
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张丽丽律师专职律师
北京市京师律师事务所
擅长：公司法
近期30天 评分：5.0 服务人数：343
丰培铭律师
天津东方律师事务所
购房合同面积与房产证面积不一致，合同有约定的，按照约定处理同没有约定或者约定不明确的，按照一般误差值在3%以内，按多退少补原则处理。误差值超过3%，超过的面积开发商赠与，不足的面积开发商要双倍补偿，购房者也可以选择退房。
张神兵律师
广东律参律师事务所
购房发票上是不注明房产面积的。买二手房，面积以房产证上为主，这是官方认可的，过户交契税的依据。
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