房屋过户需要继承人到场吗？要公证-法师兄

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山东在线咨询顾问团

2022-07-07 回复

专业分析：

房屋遗嘱继承权公证需要其他继承人一起到场的。建设部和司法部在1991年8月31日联合发出了《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》，其中第二条规定：遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的遗嘱公证书和遗嘱继承权公书或接受遗赠公证书，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。如处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。

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老年人的遗产是所有继承人的共同财产。只要继承人同意并签署共同财产分割协议，该协议即生效，任何继承人不得违约。继承人对继承的共有财产的分割无异议的，可以依照本协议办理转让手续。房屋继承登记步骤。房地产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请财产登记等程序。

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办理继承公证只需要申请人到场即可，不需要所有亲属都到场。继承公证是指公证机构根据法律的规定和继承人的申请，依法证明继承人的继承行为真实性、合法性，确认继承人的继承权的活动。申请继承公证应提交的材料： 1、公证申请人身份证件，现住国内自然人提供： (1)身份证； (2)户口簿，现住境外自然人提供： (1)护照(有效签证勿漏)或台胞证或港澳身份证和通行证或其他境外居住证件； (2)原户口簿或国内注销户口证明； (3)身份证 2、所有继承人(包括父母、配偶、子女；如继承人为第二顺序的还应包括祖父母、外祖父母、兄弟姐妹)的身份证件。 3、死者的死亡证明和注销户口证明(死亡证明应由县级以上医院或死者生前户籍所在区的卫生防疫站/疾病预防控制中心/公安分局出具) 4、如继承人中有人死亡的，也应提供已故继承人的死亡证明和注销户口证明。

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