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办理房产抵押贷款一般要三周。具体程序如下：借款人应直接向贷款人提出借款申请；贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复；贷款人审查同意后，按照有关规定，向借款人发放住房贷款。
如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。
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