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如果是新房抵押,最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押,则不能超过20年。在计算贷款期限时,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限...
理论上来说房产抵押贷款一般年限最高可贷款30年。 1、如果是抵押房产用于企业经营: (1)额度:经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成;...
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房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押,贷款银行为借款人提供一揽子资金服务,满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年;贷款额度是房屋评估值的70%;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行,基准年利率是5.94%。产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。通过上文,小编告诉了大家长沙县的房产在哪里做他项权证,根据目前政策,购房者通过按揭买到长沙县的房产,应该到当地的房管局办他项权证。这个证办好后,不是本人持有的,而是交给银行。从这个意义看,购房者在贷款未还清之前,是不拥有真正完整产权的,等贷款还清,可以注销他项权证。
房产证抵押后一般要一个月左右放款。 借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料;面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批结果并与借款人签订借款合同;到建委做抵押登记;建委出具他项权证;视情况办理保险、公证等手续;等待放款。
现在房地产抵押登记需要10个工作日。房地产抵押登记的基本程序如下:1、申请抵押登记的房地产抵押登记,应当向登记机关提交下列文件:(一)房地产抵押登记申请;(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(3)抵押合同;(4)其他所需信息2、受理申请审查申请人所提交的文件是否真实、齐备,申请文件不符合规定的,不予受理;申请文件符合要求的,予以受理。3、审核4、登记(1)核准抵押登记的,在房地产权利证书上加盖抵押专用章,并在房地产登记册上做好抵押记录。抵押记录应包括抵押人、抵押权人、抵押名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限。(2)预购的房地产抵押时,应在买卖合同书上加盖抵押专用章。5、收费发证
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