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住宅产权70年的规定指的是住宅用地的土地使用权限是70年，并不是指房屋的产权是70年，房屋产权是永久的。房产所依附的土地所有权是国家的，所以我们只有土地使用权，当70年产权到期了，只要去土地管理局续交土地出让金即可。
70年住宅产权房屋到期后可自动续期。住宅用地产权不同70工业用地年，工业用地年50年，教育、科技、等用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年，其他用地50年。住宅建设用地使用权期满，自动续期。非住宅建设用地使用权期满后的续期，依法办理，年限到期后，需缴纳一定土地出让金，以延长使用寿命。
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