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70年产权住房怎么办

2022-07-05 10:03:15
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山西在线咨询顾问团

2022-07-05 回复

专业分析:

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。

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欧阳一鹏律师

北京市京师(郑州)律师事务所

问题提到的住房产权其实是指房屋所有权和建设用地使用权,对于房屋所有权没有期限的限制,对于建设用地使用权,我国法律有明确规定:住宅建设用地使用权到期后自动续期。

李鹏律师

天津君申律师事务所

70年住宅产权房屋到期后可自动续期。住宅用地产权不同70工业用地年,工业用地年50年,教育、科技、等用地50年,商业、旅游、娱乐用地40年,其他用地50年。住宅建设用地使用权期满,自动续期。非住宅建设用地使用权期满后的续期,依法办理,年限到期后,需缴纳一定土地出让金,以延长使用寿命。

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