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由双方协议处理。不能达成协议的,人民法院可以判决该房产归登记一方,尚未归还的贷款为房产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据夫妻共同财产,由房产登记一方对另一方进行补偿。
1、婚前个人财产购买,婚后房产增值部分也属于一方个人财产,不属于夫妻共同财产。 2、婚前个人财产购买,婚后夫妻共同还贷,对于共同还贷的升值部分,在离婚时按照夫妻共同财产进行分割。由个人偿还的增值部分则属于一方个人财产,此增值部分不予分割。
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