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离婚时分割房产的增值的办法:若是一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产,先由双方协议分割,协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。个人所有的增值部分,一般不分割。
离婚后未分割财产增值的分割如下:离婚时,夫妻共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产具体情况和照顾妇女和子女权益的原则作出判决;夫妻共有的财产原则上应平等分割,具体处理可根据生产、实际生活需要和财产来源而有所不同;夫妻共有的不宜分割使用的房屋,应按双方住房情况和照顾妇女或者无过错方的原则归一方所有。
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