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房产赠与费用是怎么计算的

2023-07-22 09:34:57
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陕西在线咨询顾问团

2023-07-22 回复

专业分析:

房产赠与费用 赠与主要费用:个税+契税+公证费如果以赠与方式过户是没有营业税的,但因赠与是被认为无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时还需要缴纳契税和赠与公证费。 注意事项:房产赠与的费用要远远高于买卖过户的税费。对于赠与的房产,银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为,没有实际交易产生,因此受赠房屋不能办理按揭贷款。需按房屋评估价(由地税局方面相关专业的房产评估公司进行评估,服务免费)的5.1%缴纳契税,房屋交易管理费6元/平方米,80元的工本费,公证费20元/平方米,查档费50元,公证完拿着公证书就可以到产权中心进行更名过户。

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汪世龙律师

上海靖予霖(南京)律师事务所

如果房产赠与被公证了,它的费用会涉及到两笔:第一笔费用是公证费;第二笔费用就是契税。最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。

章法律师

广东律参律师事务所

房产赠与需要的费用有: 1、公证费:每平米40元; 3、契税(买房缴纳,税率3%); 4、测绘费(每平米1.36元); 5、二手房交易手续费(总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米); 6、登记费(工本费80元,共有权证20元)。

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