房产赠与的费用是怎么计算的

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• 问房产赠与过户费用是怎么计算的
  

  具体细节到住房和城乡建设局咨询办理，费用参考如下 六、赠与买方名下无房产（父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟） 1、90m2契税=评估价1%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元 2、90m2以上144m2一下契税=评估价1.5%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元 3、144m2以上契税=评估价3%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元 七、赠与买方名下有房产（ 1、无论多大面积契税=评估价3%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元

• 问赠与房产，过户费用是怎么计算的
  

  一、如果这个房产以后不需要再买卖，那么选择赠与比较好，这样只需缴纳：契税：3％的房款．测绘费：1、36元／平米．权属登记费及取证费：150内．公证费：0．3％的房款。但是，这个过户后需要交易房地产时，需要缴纳20％的税金。二、如果房产还会卖出去，那么你最好选择交易过户，交易过户只需缴纳契税1、5％．测绘费：1、36元／平米．权属登记费和取证费：150内．个税1％，营业税差价5、5％。如按原价过户可不缴纳税款。三、赠与费用较少，但通过赠与方式，受赠人将来出售房屋，需以成交价格＊20％缴纳个人所得税。

• 问房产赠与费用怎么计算？
  

  一般房产过户有三种方法可以使用，具体如下：⒈交易过户：如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。⒉继承过户：需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书，然后进行公证，公证过后和赠与过户的流程基本一致，同时费用也和赠与过户一样，一般使用该方法是在原房主离世后。⒊赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元平米、权属登记费及取证费：150内、公证费： 0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。《商品房销售管理办法》第34条的规定房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

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