哪些买卖合同无效或被撤销哪些可以求偿-法师兄

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辽宁在线咨询顾问团

2022-07-01 回复

专业分析：

下列五种情形导致商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除时，买受人除可请求出卖人返还已付购房款及利息、赔偿损失外，还可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。一、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。二、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。三、订立合同时，出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明。四、订立合同时，出卖人故意隐瞒所售房屋已抵押的事实。五、订立合同时，出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

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可撤销的合同：①基于重大误解签订的合同；②以欺诈手段签订的合同；③受第三人欺诈签订的合同；④以胁迫手段实施签订的合同；⑤显失公平签订的合同。无效的合同：①无民事行为能力人实施的合同；②虚假意思表示签订的合同；③违反违反法律、行政法规的强制性规定的合同；④违背公序良俗的合同；⑤恶意串通，损害他人合法权益的合同。

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