买卖合同无效或者被撤销或者被撤销后买受人可请求哪些赔偿？

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• 问担保权人就商品房买卖合同无效或者被撤销后，是否可以解除买卖合同
  

  《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理；未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的，可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。 商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。

• 问合同无效或者被撤销到底会产生哪些法律后果
  

  合同无效或者被撤销之后，由于自始就没有法律约束力，因此不会产生当事人订立合同时所期望发生的结果，但会出现法律规定的一些后果：返还财产。合同无效或者被撤销，表明当事人的意思表示自始就不具有法律约束力，当事人之间的权利义务关系应当恢复到合同订立前的状态。折价补偿。合同无效或者被撤销后，如果不能返还或者没有必要返还，则应当折价补偿。赔偿损失。合同无效或者被撤销后，有过错的一方还要承担损害赔偿责任

• 问如何确定合同无效或者可撤销
  

  1、确定合同无效或者可撤销主要是看合同内容和合同签订时是否存在法定无效或者可撤销的情形。 2、合同因一方欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益;违反法律、行政法规的强制性规定而无效。存在重大误解、显失公平、欺诈、胁迫或者乘人之危等情形签订的合同，可撤销。

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