一般而言，商品房买卖合同无效或者被撤销或者被撤销后买受人可请求哪些赔偿？-法师兄

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问合同无效或者被撤销的情况有哪些？

合同被视为无效。《民法典》规定，根据第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定无效后，行为人因行为取得的财产应当予以返还；不能返还或者不必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方的损失；各方有过错的，应当承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。即合同无效或者被撤销，合同从一开始就没有法律效力，应当回到合同签订前的法律状态。首先，双方应当相互返还对方根据合同支付的财产。不能返还或者不必要返还的，应当折价补偿；其次，判断当事人是否有过错，有过错的，应当承担相应的责任。这里的责任应该理解为缔约过失责任，而不是违约责任。根据《全国法院民商事审判工作会议纪要》第33～第三十五条因合同被认定被撤销而发生的财产返还和折价补偿、价款返还、损害赔偿等具体适用，以及法院判决考虑的详细情况。同时，《民法典》第五百零七条规定，合同无效、无效、撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的有效性。即争议解决条款超出合同其他条款的地位，当合同被认定为无效或撤销时，争议解决条款仍然实际应用于双方的争议解决。
问商品房买卖合同被撤销后，买受人有什么赔偿规定吗？

下列五种情形导致商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除时，买受人除可请求出卖人返还已付购房款及利息、赔偿损失外，还可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。一、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。二、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。三、订立合同时，出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明。四、订立合同时，出卖人故意隐瞒所售房屋已抵押的事实。五、订立合同时，出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
问如何确定合同无效或者可撤销

1、确定合同无效或者可撤销主要是看合同内容和合同签订时是否存在法定无效或者可撤销的情形。 2、合同因一方欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益;违反法律、行政法规的强制性规定而无效。存在重大误解、显失公平、欺诈、胁迫或者乘人之危等情形签订的合同，可撤销。