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还建房可以买吗

2022-11-10 08:01:27
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宁夏在线咨询顾问团

2022-11-10 回复

专业分析:

问题不是很清楚,不知道你是说的你自己单位的还建新房你要买,还是说你要买自己单位别的同事手里的二手单位还建房,或者你不是这个单位的人,要买单位的二手还建房!可能性有三个,第一种就是可以买,而且付款什么的要看你公司的要求和个人的福利等级,第二种也是可以买的,但是要求就是全款一次性付清的,还可以单位出面作中间人证明,风险性很小,第三种正常是不允许买的,当然不排除私下交易的,也是要全款的,不过不管是国家还是银行以及这个房子的单位都是不会承认的,风险性极大个人建议不要买!以上三种都有个共同点就是房子不管怎么弄都是不能办证的,以后想换房子都没办法卖,而且没有空间。个人建议有钱去买还建房不如去买商品房,好卖,以后换单位了,或者想换小区,又或者缺钱急用以及想换大的房子,都是可以卖掉再买新房的,可以减轻再购房的压力。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

不一定能买,有的还建房属于经济适用房,有的还建房属于商品房,如果该还建房是经济适用房,那么在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后(一般为5年),方可按市场价上市出售;出售时,应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳收益。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

还建房可以买卖。具备产权证书的还建房是可以进行买卖的,但对于土地性质为划拨地的还建房,在转让时应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

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