武汉二手房过户费用计算方法： 首要,看你所买的房子满不满5年! 假如满5年,只需求交纳1.5%的契税假如不满5年,需求交纳1.5%的契税,差额的5.5%营业税,1%个人所得税其次,要看你所买的房子是什么特点! 假如是商品房,则不需求交纳其他税费 假如是已购公房,分两种:成本价是1560*建筑面积*1%,优惠价或者是规范价是1560*建筑面积*7%(这1560是北京城八区的系数,不知道你买的房子是哪个城市的,应该不是北京的,北京肯定没有这么廉价的房子。假如是满5年的经济适用房,则需求交纳10%的归纳地价款(已然满5年了,自然是不必交纳营业税和个人所得税) 附上北京二手房买卖的表作为参阅:普通住宅营业税:5年内:差额x5.5%5年外:免征收营业税:非普通5年内:全额的5.5%5年外:差额的5.5%个人所得税:5年内:全额1%或差额20%5年外:免征收商业用房办公用房印花税:0.05%营业税:5.5%个人所得税:全额1%或差额20%土地增值税:全额1%或四级差额累进税率普通住宅契税:1.5%(首次购买90平一下的为1%)非普通住宅契税:3%已购公房需求补交土地出让金成本价:1560x建筑面积x1%规范价或优惠价:1560x建筑面积x7%商业用房办公用房契税:3%印花税:0.05%一、普通住宅的辨别规范 1、面积≤140平方米 2、房子容积率≥1.0 3、过户价低于当地区域最低住宅均匀买卖价格1.2倍
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