武汉房屋过户费用计算方法

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• 问武汉房屋过户费怎么算的
  

  契税：1%（评估价的）贷款服务费：贷款额的1%（这是中介收的，跟他们还价）房产转让费：133X6每平方6块，还有些加一起几百块的费用，中介费1%（还价啊，一定要，）

• 问二手房过户费用怎么算武汉
  

  过户费就是各种税费的交纳，主要就是契税、营业税和个税，办理过户需买卖双方本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实买方是否二套以上房），评估定价，然后签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用，请参考: 1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）； 2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满2年按房价的5.6%收取,取得产权证满2年的非普通住宅按差额5.6%征收，满2年普通住宅免收；【新政策满两年免征营业税】 3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；【满5年唯一普通住房免交】 4、交易费：6元/平米，双方各付一半； 5、登记费：80元，买方缴纳。 6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。 7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

• 问2020年武汉赠与房屋过户计算实例
  

  房屋赠与是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的做法。根据有关限定，受赠房屋须提交房屋所有权证、赠与合同等书面资料，到房地产管理组织解决正式的房屋所有权变换登记手续后，房屋赠与做法才具有法律效力。通常来说，解决房屋赠与手续必须经过以下多少个步骤: 一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。 二、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按限定交纳有关契税。 三、解决公证。根据司法部、建设部《关于房屋登记管理中加强公证的连合通知》的限定，房屋赠与必须解决公证。 四、解决房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理组织申请变换登记，应提交下列资料:申请书、身份资料、原房屋所有权证、赠与书及公证书、契税收据等。 五、赠与人将房屋托付受赠人。这里的托付要以解决房屋产权转移登记为准。如果未解决产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据最高人民法院的限定，也应当认定赠与成立。虽然获到赠与公证书能够迅速解决产权过户手续，但收费较遗愿公证高很多，而且无特殊情况不易撤销，房屋一旦发生了产权变换，即使后悔也不能改变。所以要特别提醒，解决赠与

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