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买卖合同未约定违约金是不需要支付违约金的，但是因为违约造成损失的，可以请求违约损失赔偿。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
房屋买卖合同中约定违约支付不是必须的。但是这并不代表不约定违约支付就可以随意违约，违约时就不需要承担法律责任。一旦出现了违约行为，令对方造成了损失，就应当按照人民币贷款基准利率计算利息，并且支付违约赔偿金。
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