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物业费与电费捆绑收,不交物业费就停电是否合法

2019-04-16 13:42:01
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内蒙古在线咨询顾问团

2019-04-16 回复

专业分析:

我要求直接到电业部门买电,电业局不卖给我们,说我们小区物业从电业局买个总数,我们再从物业买电,而且只能从物业买电。电业局说我们小区的变压器和电路都是物业公司铺设和维护的。我认为如果真如电业局所说,物业公司属违法经营,因为它买电再卖属经营行为,物业又没有供电经营许可证。违反《中华人民共和国电力法》。新《物业管理条例》也规定小区电力设施的维护归电业部门,电业局让物业维护是不合法的,可是电老大没人能管啊,我给电力热线讲这个道理,它们不听。另说明:我们拒交物业费是因为物业公司在一个小区内设了两个物业费标准,回迁户每月只收五块钱卫生费,我们买商品房的按0.2元/平方收费,我们认为不合理.

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

物业费捆绑水电费业主可投诉物业公司把物业管理费、水电费捆绑收取,物业公司没有权利这么做。 这种做法是不公平的,如果业主与物业公司当初签订的合同当中,明确写有物业公司有代收水电的义务时,业主可以凭与物业公司签订的合同,向有关部门反映。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

在业主不交物业费的情况下,物业公司无权采取断水、断电的措施。业主与供水、供电公司签订合同,向供水、供电公司缴纳了相应的费用,供水、供电公司就应该供水、供电。

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