《物业管理条例》第四十五条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。根据条例，物业公司只是作为物业服务的提供者，他们仅仅是接受供电单位的委托代替供电公司收取电费，没有权力停止对业主的供电。另据《物业管理条例》第六十七条：违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。因此，物业公司在你未交纳取暖费的情况下，没有通过合理的途径解决纠纷，而是采取了断电的强制行为，侵犯了业主的权利，你可提起诉讼要求物业公司停止分割，恢复对你的供电。物业公司也可提起诉讼，要求你交纳取暖费。 另根据《电力法》、《电力供应与使用条例》、《供电营业规则》等法律法规，除供电企业在事先书面通知的情况下，有权停止供电外，并未赋予物业公司中断供电的权利。国器律所刘树明答。
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物业公司无权采取停水停电等措施催缴物业费，因为水电的提供者是自来水公司和供电局； 供水供电合同的当事人是业主和自来水公司、业主和供电局，且自来水公司和供电局经法定程序才有权终止供应水电，物业企业任何情况下都无权对业主断水断电。
业主拖欠不交物业费，物业管理公司无权强制停水停电。因为供水供电是供水供电的公司给业主提供的服务，只有供水供电的公司才享有因为业主不缴费停止供水供电的权利。物业不享有这种权利，不得私自停电停水。
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