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离婚时对方主张房屋产权属

2023-04-15 18:30:19
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重庆在线咨询顾问团

2023-04-15 回复

专业分析:

离婚时一方主张房屋所有权的,由评估机构按房屋的市场实际价值对房屋作出评估,而不能再按照取得该房产时所付出的购房款来确定房屋的价值,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。该解释第19条规定:由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。第20条规定:双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,可以根据个案的情况、考虑当事人的意愿,采取竞价、评估、拍卖等形式进行分割。

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依据我国相关法律及司法解释的规定,离婚时双方都不主张房屋所有权的,双方可以拍卖房屋,对所得款项进行分割,如果产生争议的,可向法院起诉。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

离婚时可以主张公房承租权的是: (一)公房由一方婚前承租的,婚后夫妻共同偿还借款的、婚姻关系存续5年以上的、离婚时双方均为本单位职工的、因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的; (二)婚前双方均租有公房,婚后合异调换房屋的; (三)婚后一方或双方申请取得公房承租权的。

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