1、一方婚前以个人财产买房，结婚前已取得
房屋产权证并还清全部贷款的，属于夫妻
一方的个人财产;
2、一方婚前以个人财产买房，结婚前以还清全部贷款，但结婚后方取得房产证并登记在自己名下的，仍应认定为夫妻一方的个人财产，另一方无权要求分割;
3、一方婚前以个人财产买房，支付了首付款并
向银行贷款，婚后用
夫妻共同财产还贷，房屋登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
4、不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
5、双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分双方平均分割，由产权登记一方对另一方进行补偿;
6、一方婚前以个人
婚前财产买房，支付了全部房款，原登记在一方名下，后变更登记在双方名下的(即加名)，应认定为夫妻共同财产，其实质为一方对另一方的赠与。
1'34
1'05
1'14
推荐阅读