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根据《中华人民共和国建筑法》第六十一条规定，建筑工程竣工验收分两步： 一、建筑管理验收 1、建设单位在工程主体完工后，编写专题报告。 2、市规划局申请建筑管理验收。 3、市规划局现场踏勘。 4、现场验线。 5、符合要求。 6、发出“建筑管理合格证”。 二、建筑工程验收 1、建筑工程全面竣工后，建设单位督促施工单位编写竣工验收总结。 2、整理好施工记录等技术资料。 3、向所在地安全质量监督站申请验收，同时告知集团公司投资发展部。
建筑工程竣工验收流程是：1、建设工程全面竣工后，建设单位督促建设单位编制竣工验收总结；2、整理施工记录；3、向当地安全质量监督站申请验收，通知集团公司。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用，未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
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