针对租客拆迁和房东签订的合同可以有效吗,看完你还不没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
房东和租客私下签的合同是否有效要根据实际情况而定,分析如下:依法成立的合同,自成立时生效,具有法律效力;一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,或者合同本身损害社会公共利益,违反法律、行政法规的强制性规定的,则合同无效。
1、如果承租人将租赁物转租给第三人是经得出租人同意的,则该租赁合同是有效的,合同的履行也没有障碍。 2、如果承租人的转租行为没有经得出租人的同意,那么出租人是可以解除合同的,但是出租人在知道转租行为之日起六个月内未提出异议的,视为其同意转租,合同有效。
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