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购房意向金，订金与定金三者的区分： 购房意向金，它不是定金也非订金，严格的说它不是一个法律概念，意向金的支付表示买方购买房屋的意愿表示。 订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，它只是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。 定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。
购房意向金的好处是： （一）保证购房者的购房权益； （二）意向金未转为定金前，购房者可以随时拿回意向金； （三）售房者违约导致买卖合同不能达成时，购房者可以取得双倍赔偿。
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