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购房意向金,订金与定金三者的区分: 购房意向金,它不是定金也非订金,严格的说它不是一个法律概念,意向金的支付表示买方购买房屋的意愿表示。 订金并非一个规范的法律概念,实际上它具有预付款的性质,它只是当事人的一种支付手段,并不具备担保性质。 定金是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。
一般情况下,购房的诚意金是购房定金。诚意金只是开发商的一种营销手段,只是开发商对购房者的一种承诺,得不到法律保障。购房者在付诚意金时需要考虑清楚,因为即使交了诚意金,也不能从法律上保证能买到自己选定的房子。
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