原共同财产的房产在夫妻双方名下，银行贷款在男方名下。根据离婚协议，房产归男方所有，现男方欲卖房如何处理？ 在这种情况下，若将房产登记变更为男方名下，再售房显然手续较为烦琐。因此，只需女方配合男方进行售房即可。因此，只要男方和女方达成一个协议，约定女方只是配合售房，售房过程中的一切税费以及据此产生的权利义务均由男方承担即可。另外，在协议中，男女双方也可以约定由男方在收到下家售房款的一定期限内，将男方依离婚协议应付给女方的补偿款一次付清。
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离婚协议中以下内容是无效的： 1、离婚后一定期限内不得再婚； 2、再婚后不得再生育子女； 3、限定再婚后所生育子女的继承权； 4、夫妻共有房产约定归子女所有； 5、约定的子女抚育费至子女18周岁以后； 6、约定财产归属的财产属于无权处分的别人的财产。
婚内离婚协议存在下列特征：离婚协议的内容是双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见；双方签订的离婚协议书在民政局完成离婚登记之后开始生效等。
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