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国有土地上的房屋拆迁如何补偿?

2022-10-21 09:47:21
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湖北在线咨询顾问团

2022-10-21 回复

专业分析:

补偿应包括以下几部分: 1、被征收房屋价值的补偿。该部分补偿不得低于征收决定公告之日类似地产的市场价格,具体由具有相应资质的评估机构按评估办法确定。 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁费及临时安置费各地视情况确定,一般不得低于市场价(我所在的地方搬迁费为2000元/户、临时安置费为2.5元/月/平方米)。 3、如果你是营业性的房屋,那么还得补偿你的停业损失,具体补偿办法由各省自行制定。 4、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,市县人民政府还应制定补助和奖励办法,对被征收人予以补助和奖励。 5、符合住房保障条件的,优先给予住房保障。

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杨强律师

北京中复律师事务所

国有土地上的房屋征收补偿标准,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》给予补偿。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

张神兵律师

广东律参律师事务所

国有土地上承租土地后房屋的企业拆迁补偿有货币补偿或产权置换。货币补偿标准为被征收房屋价值的补偿、因房屋造成搬迁需要的临时安置费、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。企业拆迁主要是对建设用地的补偿费用、对企业经营设备、设施建设的补偿、对停产停业所造成损失的赔偿。市、县级人民政府还会对被征收人给予补助费用和奖励。产权置换是指对被拆迁人分配一套新的房屋使用。

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