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维修资金由谁代收?

2022-05-12 12:31:55
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四川在线咨询顾问团

2022-05-12 回复

专业分析:

专项维修资金由物业所在地设区的市、县(市、区)房地产行政主管部门或者其委托的单位代收。未成立业主委员会的,专项维修资金由物业所在地设区的市、县(市、区)房地产行政主管部门代管;业主委员会成立的,物业所在地设区的市、县(市、区)房地产行政主管部门应当自业主委员会成立之日起30日内,将其代管的专项维修资金本息一并移交业主委员会。

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赵丽律师

北京安嘉律师事务所

电梯由专业的电梯维修公司维修。物业有义务通知维修人员及时维修。如物业长期不能保证电梯的正常运行,给业主带来不便,可找房管部门物业科投诉,向技术监督局特种部门投诉,电梯属特种设备,共同所有。共有人可委托物业服务单位或者其他管理人管理特种设备,受托人履行特种设备使用单位规定的义务,并承担责任。对于住宅电梯的所有业主都是电梯的产权共有人,物业公司应管理并承担相应的责任。

章法律师

广东律参律师事务所

首先业主委员会要去到房地产主管部门指定的商业银行设立公共维修基金专用账户,并且把账号的情况报与房地产行政管理部门备案。此帐户是该物业范围内业主缴纳的全部维修基金的情况,帐户只能用于维修基金的存储和管理,不得挪作他用。此外,银行同时还为每个业主设立分户账户,账户具体用来显示业主所有维修基金部分的使用和留存情况,房屋公共维修基金的使用和续存都需要经过业主大会做出决议。

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