房屋登记用途与实际房产使用一致怎么办-法师兄

推荐答案

江西在线咨询顾问团

2022-07-16 回复

专业分析：

这位朋友，依据现行《城市房屋拆迁管理条例》的规定，被拆迁房屋的用途来分，可以分为住宅房屋、非住宅经营性房屋、公益事业用房。就你而言，现在遇到的问题是住宅房屋与非住宅经营性房屋的择定问题。因为依据《城市房屋拆迁管理条例》第33条的规定，因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人除给予住宅房屋拆迁补偿的范围外还应当给予适当补偿。根据当前我国城市房屋登记的相关规定，房屋登记簿内容中有关于房屋的规划用途。如果实际用途与原始用途不一致，应以登记簿上的规定为准（房产本是以据登记簿核发的）。

展开更多

针对房屋登记用途与实际房产使用一致怎么办，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！

爱心律师推荐

同类普法

房屋登记的名字与实际权利人不一致怎么办

张神兵律师

广东律参律师事务所

咨询我

该房屋的所有权归实际权利人。不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明，具有公示效力，除非有相反的证据证明不动产权属证书登记的内容确实有误，不动产权属证书上记载的权利人将被推定为实际权利人。但权属证书并不是权利本身，不具有“绝对的”证明效力，只要一方有足够的证据证明不动产权属证明记载的与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，则应认定该房屋归实际权利人所有。

被拆迁人房屋所有人与实际使用人不一致怎么办

张神兵律师

广东律参律师事务所

咨询我

所有人与使用人不一致的，应该对所有人进行拆迁补偿，对使用人进行拆迁安置。

对内容有疑问，可立即反馈反馈