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2023-06-21 回复
商品房买卖中定金不得超过20%，法律规定当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。相当于说超过的百分之二十的部分就不属于定金部分，与定金相关的法律规定对这部分钱也没有法律效应。当违反了定金交付的相关规定时，是要承担一定责任的，即定金罚则。所谓定金罚则，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。如果给付定金那一方没有按规定履行债务，那么定金将不予归还；如果收定金一方违约，收定金一方要给付定金一方定金的双倍作为赔偿。
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张丽丽律师专职律师
北京市京师律师事务所
擅长：公司法
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丰培铭律师
天津东方律师事务所
定金不超过合同金额的20%。虽说合同的订立依据双方当事人意思自治，但对于某些约定法律还是作出了强制性规定，而定金数额就属于法律强制性的内容，当事人可协商一致约定定金数额，但定金的上限不能超过合同金额的20%，超过部分无效需予以退还。
章法律师
广东律参律师事务所
商品房预售合同转让是商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房，再行转让给他人的一种行为。
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