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出售继承的房产要交什么税?

2023-09-11 09:32:07
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山西在线咨询顾问团

2023-09-11 回复

专业分析:

继承的房产在出售时,需缴纳的税费:(1)营业税:从已故的被继承人购买该房产的日期算起(不是按继承人取得该房产时间),满2年的普通住房免征营业税,不满2年征收营业税非普通住宅不论是否满2年都要收5.6%营业税。(2)个人所得税:从已故的被继承人购买该房产的日期算起,满5年且是继承人的家庭唯一住房的,卖出时免征个人所得税,否则要征收个税。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

继承房产出售要交税。办理赠予或是继承得到的房产出售,和一般二手房买卖一样需要缴纳税费。法定继承人继承土地房屋权属的不征契税,而非法定继承人,根据遗嘱承受死者生前的土地房屋权属的属赠与行为,应当要征收契税。 《税收征收管理法》第三十七条规定,对未按照规定办理税务登记的从事生产、经营的纳税人以及临时从事经营的纳税人,由税务机关核定其应纳税额,责令缴纳;不缴纳的,税务机关可以扣押其价值相当于应纳税款的商品、货物。扣押后缴纳应纳税款的,税务机关必须立即解除扣押,并归还所扣押的商品、货物;扣押后仍不缴纳应纳税款的,经县以上税务局(分局)局长批准,依法拍卖或者变卖所扣押的商品、货物,以拍卖或者变卖所得抵缴税款。

章法律师

广东律参律师事务所

需要交税。继承人继承房产后,将房产转让给第三人的,对于该部分的财产转让所得,应缴纳个人所得税。虽然法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人依法取得房屋产权,不征收个人所得税。但是继承完成后,该房产变为继承人的个人财产,转让该不动产需缴纳个人所得税。

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