这类案件我办过，百年之后先通过继承过户到你们名下，才能卖，卖的时候现有政策是增值税交20%，税很高，有免征例外，要求满五唯一好像，而且是所有继承人唯一，一般是做不到的。想省税，我建议你们如果能做到的话，最好以买卖合同的方式，在奶奶生前就把房子过户给你们，这样再次出售可以就按正常交易去交税。或者生前就卖掉房子，分割货币财产
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继承房产卖出肯定是要交税的。卖方需要缴纳个人所得税和增值税，买方需要交契税。符合一定条件的，可以减免税收，例如唯一住房，购买满五年等，每个地区的税收优惠政策不一样，建议咨询当地的税务部门。
需要加纳下列税费： 1.营业税及附加。房屋144平米以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。144平米以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。 2.个人所得税。个人所得税的税基为房屋实际成交价减去房屋原价及受赠人支付的相关合理税费后的余额，税率为20%。
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