买二手房交哪些税-法师兄

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青海在线咨询顾问团

2022-03-19 回复

专业分析：

二手房交易买方需交纳的税费主要包括：契税：普通住宅2％，非普通住宅4％；印花税：交易价或评估价（取高值）的0.05%；综合服务费：普通住宅#元/平方米（房屋建筑面积）；非住宅#元/平方米；产权登记费：土地登记费：交易评估费：评估价的0.3%；测绘费：建筑面积×#元；调档费：上述费用中的#元因为地域不同收取费用的标准也不同，所以你可以咨询房管部门，但费用很高的。

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1、二手房在正常过户情况下，首先卖方需要缴纳营业税。个人出售购买不足2年的住房，全额征收营业税，出售2年及以上的住房，免征营业税。 2、其次卖方还要缴纳个人所得税，新出的政策规定二手房交易税费中的个人所得税为房屋两次交易差的20%。如果是家庭唯一住宅且购买时间超过5年，可免交个人所得税;任何一个条件不满足都须缴纳个人所得税。如所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳高额的个人所得税。

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