专业分析:
买二手房要交哪些税问题:
从2010年1月1日开始,对二手房交易税收有明确要求,对个人将购买的套内面积在144平米内的普通住房对外销售、不征收营业税的购房时间规定,由2年变为5年;对个人将购买的非普通住房对外销售,按销售收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税,购房时间规定,由2年变为5年,对个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;出售二手房的个人所得税附征率按现行标准统一下调50%.
你作为购买方,不是二手房交易的纳税人,只有负责缴纳印花税、契税的纳税义务。如果卖方要求你负责税金或者还有不明晰的地方,你可以直接到市政务大厅地税窗口咨询,再根据约定的成交价计算税金。