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房屋使用年限70年到期了怎么办

2022-07-18 19:12:38
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澳门在线咨询顾问团

2022-07-18 回复

专业分析:

住宅70年产权到期后可以办理续期手续,需要在房屋产权到期的前一年提交续期申请,经过政府审核可以继续使用的,需要一定比例的土地出让金重新获得房屋土地的使用年限,新续期的土地使用年限是30年。 住宅70年产权到期后除了公共利益需要收回该房使用土地的,一般都是准许继续使用土地的,需要的是土地使用的业主联名提交继续使用的申请。联名申请继续使用没有得到批准的,政府在房子产权到期之后,会无偿的收回房屋的使用土地,但是对土地上的建筑物会按照一定的补偿办法进行补偿。

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章法律师

广东律参律师事务所

我国房屋住宅产权的期限是七十年,住宅建设用地使用权期间届满后会自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。

郭长源律师

江苏君漫律师事务所

住宅建设用地使用权期满的,应当自动续期。非住宅建设用地使用权期满后的续期,依法办理。虽然土地使用权有一定期限,住宅用地期限为70年后,但土地上房屋的权属不变,所以土地使用权期限届满后,就需要对土地使用权采取一定的措施,需要续期,才能继续使用土地。

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