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租房合同到期后房东找人算诈骗吗

2022-03-10 21:15:30
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2022-03-10 回复

专业分析:

问题1和问题3: 答:如果仅仅以二房东和原房东合同约定不能转租不能推定二房东有诈骗行为,不在刑法的调整范围。但如果二房东明知合同已到期,以非法占有为目的欺骗房客,数额达到立案标准,构成诈骗。 问题2: 答:房东没有失察责任。因为没有法定,也没有约定“房主应该经常到房子里看看”。 问题4: 答:现房东有权让你搬离房子。你和二手房东签订的合同效力待定合同,有权的房东不追认,该合同无效。不受法律保护,不过你可以向二手房东要求返还和赔偿。 问题5: 答:重大诈骗,不是严格的法律概念,看本案,即使立案也是以涉嫌合同诈骗罪立案,从金额上和社会影响上都不能说重大。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

无权带人看房。双方的租房合同,是出租人与承租人之间在平等、自愿、合法原则下签订的。该租房合同是有效的,出租人与承租人均应该按照合同约定来履行。作为出租人,不得妨碍承租人正常使用房屋,不得无故干扰承租人正常经营,如带领他人来看房等行为干扰了承租人的正常经营,那么作为承租人有权提出异议,并拒绝他人进入房屋。房屋在出租状态时,房屋使用权归租客所有。出租人对房屋拥有所有权、使用权、收益权、处置权,房屋一旦出租,出租人也就将占有权和使用权交给了承租人。因此,除非双方在租赁合同中另有约定。

丰培铭律师

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代签的租赁合同有效。

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