租房合同到期后房东有权提前收回房屋吗-法师兄

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西藏在线咨询顾问团

2022-02-26 回复

专业分析：

租赁合同到期了，租赁合同自然解除，房东有权收回房屋。合同约定一个月后到期，在没有续租协议的情况下，一个月后合同终止。房东没有权利提前收回房屋。但是，房东虽然没有权利提前收回房屋，但是你们同样收到租赁期限的限制，不能私自拖延搬迁期限。但是，如果出现比如租金经催告不付，使用不当造成房屋损害严重等提前终止合同的事由，则房东可以以此法定理由提前终止合同，那么在这个前提下，房东有权提前收回房屋，并要求你承担相应的违约责任。

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房屋租赁合同没到期，出租人一般没有权利提前收回房屋。但是有以下情形之一的，出租人可以提前解除合同，收回房屋： 1、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同。 2、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 3、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

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