租房合同到期房东涨房租

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• 问租房合同没到期房东要涨房租
  

  你买房子的时候是否知道原房主出租房子的事，如果知道，不能要求原房主赔偿。 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。所以租赁合同继续有效。 出租人在租赁期限内，确需提前收回房屋时，应当事先征得承租人同意，给承租人造成损失的，应当予以赔偿。还是尽量达成协议。 至于你说涨租金的问题，关键也看当初的租赁协议的约定。如果有约定是可以上涨的。

• 问租房合同未到期房东要涨房租
  

  租赁合同中已经明确约定，不得转租，你未经房东同意，擅自将房屋出租给第三人，已经构成了违约，这与事后房东是否知道无关，你应当承担违约责任，支付违约金。 租赁期内，房东不得要求涨租金，否则属于违约行为，你可以要求按照合同约定的租金履行，否则你可以要求对方解除合同，退还剩余房租及押金。

• 问租房合同到期，房东涨房租怎么办
  

  买卖不破租赁。你所租赁门面新的买受人在你的租约到期前上涨租金的要求不合法。你可以依据你与原房东之间的租赁合同对其要求进行抗辩。如果协商不好，你当然也可以依据该合同以出租人违约向法院起诉要求解除租赁合同并且按照原租赁合同规定的违约金以及因其违约给你造成的实际损失要求赔偿。但是，解除合同是否符合你的利益，你自己得首先做出判断。

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