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赠与房产过户需要缴纳哪些税款

2022-09-19 17:27:02
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新疆在线咨询顾问团

2022-09-19 回复

专业分析:

房子赠与方式过户要交的税费包括:契税为房管局的评估价的3%;印花税为房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项土地出让金,按所受赠物业的房产性质而定,如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。具体的房产赠与过户手续如下: 1、赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同,按照国家规定,房产赠与合同必须以书面形式进行签订;2、缴纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税,但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费。缴纳过户费用的时候需要赠与双方凭借房屋所有权证和赠与合同等材料在房产交易部门办理费用缴纳事宜;3、办理公证。根据国家有关规定,房屋赠与必须办理公证。手续收费情况:赠与公证费是评估价的2%;4、办理产权转移。在房产赠与办理房屋所有权转移登记过程中,赠与双方应该同时到房屋所在地的房地产交易中心进行产权转移申请与登记,同时提交相应的材料(过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书和税费收据);5、赠与人将房屋交付受赠人。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

赠与房产过户需要缴纳的费用有契税、印花税、公证费与房地产权转移登记费。契税为房管局评估价的3%,印花税为房管局评估价的0.5%,赠与公证费为房管局评估价的2%,房地产权转移登记费为每宗/件80元。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

房屋赠与过户需要缴纳的费用。如下:1、房屋赠与过户,需要缴纳契税;2、房屋赠与过户,受赠人需要缴纳个人所得税;3、房屋赠与过户,赠与人与受增人都需要缴纳印花税;4、房屋赠与过户若进行公证的,还需要缴纳一笔公证费用;5、房屋赠与过户,需要缴纳评估费用。

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