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70年产权房屋到期怎么办

2022-07-28 16:12:58
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云南在线咨询顾问团

2022-07-28 回复

专业分析:

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。

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孙军律师

泰和泰(南京)律师事务所

房屋产权年限70年到期后这样处理:只需要产权所有人再次缴纳少量的钱就可以继续住。如果是城市规划要拆除此处,那就不能继续居住,政府会做出赔偿;住宅建设用地使用权期间届满,自动续期,这使得住宅业主感到安心。

李红艳律师

上海正源(昆山)律师事务所

70年后房屋产权到期后,房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请,申请获得批准之后,重新签订土地有偿使用合同,并根据当时的签合同时的地价水平,补缴土地出让金,从而重新获得土地使用权。如果国家因公共利益需要收回土地和房屋,会对该土地上的房屋以及其他不动产给予补偿。

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