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70年产权到期后如何房屋产权怎么办

2022-07-16 08:26:33
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贵州在线咨询顾问团

2022-07-16 回复

专业分析:

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。

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沈辉律师

四川循定律师事务所

房屋产权70年到期后会自动续期。因为法律规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成的,但是房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40年50年或70年不等。

章法律师

广东律参律师事务所

住房产权70年后是可以自动续期的,住宅建设用地使用权限的时间届满的,可以自动续期;若当土地使用权已经届满后没有申请续期,那么,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。由于,房屋不能脱离土地,单独存在,因此房屋所有权也就自然消失。

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