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房屋产权已到70年怎么办

2022-07-06 08:43:13
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甘肃在线咨询顾问团

2022-07-06 回复

专业分析:

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。

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孙军律师

泰和泰(南京)律师事务所

房屋产权年限70年到期后这样处理:只需要产权所有人再次缴纳少量的钱就可以继续住。如果是城市规划要拆除此处,那就不能继续居住,政府会做出赔偿;住宅建设用地使用权期间届满,自动续期,这使得住宅业主感到安心。

何雁英律师

广东宏力律师事务所

房屋产权通常包括房产的所有权以及其建筑用地的使用权,首先对于房产的所有权来说,房主在购置不动产并获得其所有权之后便受到我国法律的保护,是没有期限限制的。而对于土地的使用权来说,住宅的使用权通常来说是七十年,而当其建筑用地的使用权权到达期限之后会自动续约,并重新签订相关的合同。

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