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父亲死了母亲健在怎么卖自己的房子

2022-11-05 15:31:20
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四川在线咨询顾问团

2022-11-05 回复

专业分析:

你这个问题,实质上涉及2个问题:1、一般而言,这个房子属于你父亲和你母亲的共同财产,因此房产的1/2份额,属于你母亲的个人财产,另外的1/2属于遗产。2、其他人放弃继承权,则相应份份额由你和你母亲2人继承,则你可以获得1/2的一半,也就是1/4,你母亲获得1/4,这样一算下来,你的份额为1/4,你母亲为3/4。所以你可能需要做2个公证:(1)放弃继承权公证;(2)赠与公证。这样才能最终把房产转移到你的名义。

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马小川律师

广东明捷律师事务所

父亲去世,母亲(配偶)对房子有财产分割和遗产继承的权利:如房屋属于夫妻共同财产,则要对其分割;对另一半或者非夫妻共有财产,有遗赠扶养协议,协议优先;无协议,按遗嘱继承;无遗赠扶养协议和遗嘱,按法定继承;法定继承第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母;继承人应互谅互让、和睦团结,协商处理,还可调解和诉讼。

吴莉律师

广东天穗律师事务所

父亲死了母亲健在房子属于母亲、父亲的父母以及父亲的子女。根据相关法律规定,若是父亲的父母以及子女都没有的,则第一继承人只有母亲,此时房子属于母亲。

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